Simulateur de prêt hypothécaire & comparaison des offres bancaires
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Planificateur
Planificateur hypothécaire
Ajustez votre prix d’achat, vos revenus, votre taux, vos fonds propres, la durée et le mandat hypothécaire pour voir votre mensualité, votre charge hypothécaire et le coût total du projet.
Vos saisies restent dans votre navigateur et sont temporaires par défaut. Elles ne nous sont jamais envoyées.
Vue complète du projet
Répartition des coûts du projet
Répartition approximative des coûts de l'acte d'achat, de l'acte hypothécaire et du mandat hypothécaire dans le scénario actuel, alignée sur les calculs notaire.be 2026 pour l'achat d'un bien existant.
Comparaison
Comparaison des offres bancaires
Comparez les offres bancaires sur la même base normalisée : ce que la banque finance, ce que vous payez chaque mois hors prêt et le cash dont vous avez encore besoin au départ.
Vous pouvez importer facultativement le PDF d'une offre bancaire pour préremplir une offre. Il est traité dans votre navigateur et n'est pas téléversé. Les valeurs détectées sont affichées pour vérification avant d'être appliquées.
Facultatif : saisissez la mensualite indiquee par la banque si elle differe de l estimation calculee.
Coûts récurrents
Ajoutez les coûts récurrents payés séparément du remboursement du prêt. Cochez Inclure pour les compter dans le cash-flow mensuel et le TAEG estimé.
Coûts ponctuels
Ajoutez les coûts ponctuels payés séparément et pas déjà inclus dans les coûts du projet. Cochez Inclure pour les compter dans le cash initial nécessaire.
Vérifier l'offre bancaire importée
Le PDF de l'offre bancaire reste dans votre navigateur. Vérifiez les valeurs détectées avant de les appliquer.
Partager l'offre anonymement
Seules les valeurs verifiees, leurs libelles de source et les conditions de taux selectionnees sont partagees.
Offre partagee avec succes
Elle apparait maintenant dans la section dediee aux offres bancaires partagees.
Lien prive de suppression
Conservez ce lien si vous souhaitez supprimer cette offre partagee plus tard. Il ne peut pas etre recupere et toute personne disposant du lien peut supprimer l offre.
Aperçu de l'offre partagée
Conditions de taux
Facultatif: sélectionnez les exigences indiquées dans l'offre ou nécessaires pour obtenir ce taux.
Ce qui est partagé
L enregistrement partage ne stocke que ces valeurs, les libelles de source et les conditions selectionnees. Le fichier PDF, le texte extrait, le nom du fichier et tout autre contenu du PDF ne sont ni televerses ni enregistres.
Retour sur l import PDF
L import PDF est encore en cours d amelioration. Si une information a ete mal detectee ou manquee, vous pouvez envoyer par email une capture anonymisee ou un extrait de la section pertinente de l offre a [email protected].
Offres partagees
Offres bancaires partagees
Details anonymes d offres bancaires partages apres que les utilisateurs ont eux-memes verifie les valeurs detectees dans un PDF traite localement. Sauf mention contraire, les valeurs proviennent de PDF d offres bancaires.
Votre PDF et le texte extrait restent dans votre navigateur et ne sont ni televerses ni stockes.
Seules les valeurs que vous verifiez et confirmez sont partagees. Apres l envoi, vous recevez un lien prive de suppression. Conservez-le; il ne peut pas etre recupere.
Aucune offre partagee pour le moment
Les offres importees par PDF et partagees par les utilisateurs apparaitront ici.
Date de l offre Partagee le
Conditions de taux
Mises a jour produit
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Mon scénario d’achat
Prix & revenu
Utilisez la médiane locale ou saisissez votre propre prix cible et revenu pour une vue plus personnalisée.
Hypothèque
Ajustez les hypothèses de financement utilisées dans le calcul.
En dessous de la ligne directrice prudente de 10% d’apport.
La charge hypothécaire dépasse la limite choisie :
Coûts initiaux d’achat
Des coûts d’achat approximatifs pour 2026, en ligne avec notaire.be, sont inclus dans le scénario.
Choisissez la région belge utilisée pour estimer les frais d’achat initiaux.
Approximation pour un bien existant uniquement. Utilise des règles régionales simplifiées 2026 pour l’acte d’achat, l’acte hypothécaire et le mandat hypothécaire.
Confidentialité des données
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